Після отримання відповідного документа Департаменту реєстрації земельних ділянок, можна провести виплату повної вартості об’єкту продавцеві. Для цього необхідно відкрити рахунок в банці.
6. Покупець також повинен сплатити гербовий збір, щоб операція покупки нерухомості була оголошена легальною Департаментом внутрішніх податків.
7. Далі покупець повинен виплатити 60% від повної вартості об’єкту.
8. На цьому етапі важливо не забути оформити дозвіл на придбання нерухомості від ради міністрів. Вартість оформлення документа - 400 євро.
9. Постійне свідоцтво на вже Вашу власність видадуть після проходження періоду в 2-3 роки. Необхідно також одноразово виплатити збір за реєстрацію і отримання постійного свідоцтва.
Оформлення всіх документів займає близько 1 місяця. Для зручності покупця, можна оформити операцію в два етапи або в два приїзди. На першому етапі відбувається вибір об’єкту нерухомості і внесення первинного внеску. Далі, в другий приїзд, Ви вносите частину суми, що залишилася, юрист оформляє відповідний договір, під яким Ви ставите свій підпис.

Варіант покупки нерухомості з урахуванням передоплати →

Всі послуги оплачуються покупцем, підсумкова сума складає близько 1% від загальної вартості майбутньої власності.
3. Покупець повинен поставити підпис в договорі і внести первинний внесок у розмірі 40%, включаючи 5 200 євро застави.
4. Важливим етапом є отримання попереднього підтвердження операції. Даний документ оформлять в Департаменті реєстрації земельних ділянок після детальної перевірки об’єкту нерухомості на предмет яких-небудь обмежень на використання ділянки.
5. Після отримання письмового підтвердження Ви можете відкрити в банці рахунок на своє ім’я для подальшої оплати об’єкту покупки. Виплату можна здійснити в іноземній валюті, в євро, в швейцарських франках або доларах США. При бажанні, покупець може скористатися варіантом банківського переказу або оформлення чеків.
Для цієї процедури у відділенні Центрального банку Кіпру потрібно подати відповідну заяву, надати інформацію про власну платоспроможність, далі - отримати дозвіл на відкриття рахунку.
6. Сплатите гербовий збір, в Департаменті внутрішніх податків операцію покупки офіційно визнають легальною.
7. Далі поетапно робіть відповідні виплати за всі …

Внесок інвестицій в будівництво житлової і комерційної нерухомості - вигідний варіант →

Вартість за водопостачання і електроенергію залежить від кількості використаної води і енергії і у результаті складає приблизно 180 кіпрських фунтів в рік за кожен вид.
Податкова система Республіки Кіпр унікальна! У держави і деяких країн (Англією і Австрією, Францією і Канадою, Росією і ін.) поміщена угода про уникнення подвійного оподаткування. Наприклад, якщо ви живете в Росії і на Кіпрі, а в цей час є російським громадянином, то можете отримувати дохід від інвестування на острові і пенсію, але вже без сплати цього в Російській Федерації.
Також активи звільняються від податків, якщо вони розміщені до трастових фондів і офшорні банки. Житель-іноземець острова Кіпр зобов′язаний платити податки з доходу, складові в середньому 3% від всієї суми прибули. Для порівняння, в Іспанії емігранти, у яких є власність, повинні платити різні податки (на майно, добробут і т.д.), що віднімають цілих 60% доходу!


Житлова нерухомість на Кіпрі →

Вони є двоповерховими квартирами з окремим входом і загальним басейном. У комплекті з квартирою додаються патіо і невелика земельна ділянка. Вартість таунхаузов коливається в межах 160000 - 330000 євро для двоспальних площею 100 - 230 м.кв., і 230000 - 370000 євро для трьохспальних площею 132 - 245 м.кв..
Первинний внесок складає 20% від загальної вартості житла.
Можна замовити житло за власним проектом. Вартість його в цьому випадку залежатиме від вибраної ділянки і типу споруди, і складатиме 600000 євро і вище. Первинний внесок коливається від 20 до 30%.
Найбільшою популярністю на Кіпрі користується нерухомість в Пафосі, Лімассоле і їх передмістях.

Опис варіантів обєктів нерухомості →

По деяких об’єктах можна розраховувати на знижку до 15% від заявлених цін.

Ціни на житлову нерухомість впали на 2 →

Виконання всіх цих процедур зазвичай займає близько 3-4 місяців.
Щоб продавець і покупець були упевнені в безпеці операції, приймаються наступні запобіжні засоби:
- при підписанні покупцем договору купівлі-продажу, покупцеві гарантується відсутність фінансових і юридичних перешкод;
- щоб продавець не зміг продати нерухомість декільком покупцям одночасно, договір купівлі-продажу в обов′язковому порядку реєструється в Департаменті Реєстрації Власності;
- незалежно від часу переоформлення титулу власника, нерухомість стає власністю покупця з моменту підписання договору і сплати продавцеві.
Таким чином, витративши порівняно небагато зусилля і досить значну суму грошей, ви зможете стати власником свого власного шматочка Греції.

Процедура придбання нерухомості на Кіпрі →